دوم – قراردادهای دائمی Continual Contracts
وقتی کارفرما برنامه کاری یک پروژه خاص را به طورپیوسته دنبال کند، به منظور؛
– صرفه جویی در هزینه های مناقصه
– تسریع در زمان عملیات ساخت
نرم افزار حسابداری تولیدی سپیدار
از شیوه قراردادهای دائمی که به سه طریق صورت می گیرد استفاده می کند:
الف – قراردادهای سریال Serial Contracts:
دراین نوع قرارداد، پیمانکار متعهد می شود تا وارد یک سری از قراردادهای Lump Sum شود که مطابق شرایط وضعیت های مطرح در اولین قرارداد ادامه می یابند. قیمت و شرایط قرارداد نیز از روی قیمت های رقابتی اجزای پروژه محاسبه می شود.
ب – قراردادهای با قابلیت تغییر Continuity Contracts
وقتی که کارفرما امید به کسب سود ناشی از ادامه دادن کار دارد، از پیمانکار می خواهد تا وارد یک نوع قرارداد Lump Sum ولی با قابلیت تغییر شود. این تغییرات مجاز بحث روی اجزاء و تغییرات کار و با رسیدن موعد عقد قرارداد، در یک چارچوب از پیش توافق شده مشخص می شوند.
ج –قرارداد با دوره زمانی محدود Term Contracts:
در این نوع قرارداد، کارفرما پیمانکار را ملزم به پذیرش یک کارمشخص با حدود هزینه تعیین شده و در یک دوره زمانی تعریف شده (اغلب ۱۲تا۲۴ ماه) می نماید.
ارزیابی قیمت کار پیمانکار از روی صورتحساب هایی است که پیمانکار ارایه می کند. کارفرما با مقایسه این صورتحساب با برنامه پروژه و اقلامی که روی پروژه هزینه شده اند، مبالغ را تاحد بالای تعیین شده در هنگام عقدقرارداد پرداخت می کند.
کاربرد این نوع قراردادها
برای کارهایی با قیمت پایین که مرتب تکرار می شوند مثل تعمیرات دوره ای مفید است.
مزایای قراردادهای دایمی
۱- با توجه به دوره مشخص داشتن و قابل برنامه ریزی بودن کار و اطلاع پیمانکار از اینکه می داند در درازمدت سود بیشتر عاید او خواهد شد. به هنگام اعلام نرخ قیمت کمتری پیشنهاد می کند.
۲- صرفه جویی در هزینه آماده سازی مقدمات پیمان و برگزاری مناقصه
۳- درخصوص تعمیرات اضطراری و نیاز به سرعت انتخاب پیمانکار این نوع قرارداد سبب افزایش بهره وری می گردد.
۴- ارتباط بلندمدت پیمانکار و کارفرما موجب آگاهی پیمانکار از کیفیت و سرعت عمل درخواستی می شود.
۵- کمک به کارفرما و پیمانکار در پیش بینی هزینه ها و پرداخت ها
معایب قراردادهای دایمی
۱- بعلت عدم آگاهی برخی از پیمانکاران از سودناشی از دنباله داربودن کار، قیمت بالاتری پیشنهاد کنند و علیرغم شایستگی از رقابت خارج گردند.
۲- کارکرد مناسب و همراه با تأخیر پیمانکار در یک فاز سببی ایجاد جو بی اعتمادی نسبت به او گردد.
۳- اگر مفاد پیمان به صورت منظم بازبینی نشود، ممکن است کارفرما بیش از هزینه های لازم پرداخت کند و مجدداً مناقصه را برگزارنماید.
-ادامه مطلب در بخش بعدی…
