انواع قرارداد های پیمانکاری-بخش(۱)

انواع قراردادهای پیمانکاری

نرم افزار حسابداری تولیدی سپیدار

۱- قراردادهای پرداخت کلی Lump Sum

۲- قراردادهای دائمی Continual Contracts

الف –قراردادهای سریال Serial Contracts

ب –قراردادهای با قابلیت تغییر Continuily Contracts

ج –قراردادهای با دوره زمانی محدود Term Contracts

۳- قراردادهای سنجشی Measurement Contracts

الف –قرارداد فاکتور ثابت Fixed Fee Contracts

ب –قرارداد قیمت هدف Target Cost Contracts

۴- قراردادهای بازپرداخت هزینه Cost Remimbursement Contracts

۵- قراردادهای مدیریتی (Mc)Management Contracts

۶- قراردادهای مدیریت پروژه Project Management Contracts

۷- قراردادهای طراحی وساخت Design And Build Contracts

۸- قراردادهای ساخت و توسعه

یکم – قراردادهای پرداخت کلی (Lump Sum)

دراین نوع قرارداد ، پیمانکارکل کار تعریف شده را با هزینه مشخص انجام می دهد.

محاسبه مبلغ پیمان: مبلغ مورد توافق با توجه به اطلاعات حاصل از طراحی ها، مشخصات پروژه، کیفیت مورد انتظار کارفرما و بازرسی های لازم از محل اجرای کار محاسبه می شود.

قیمت تخمینی اولیه: برای رسیدن به قیمت تخمینی اولیه، پیمانکار باید به محاسبات عادی هزینه، ریسک درگیر پروژه ساخت، وضعیت بازار توجه و نیز میزان بار کاری جاری خود را اضافه کند.

پرداخت های کارفرما به پیمانکار: این پرداخت ها براساس برآورد اولیه هزینه و بدون توجه به هزینه واقعی اجرای پروژه که البته اگر در طول پروژه تغییراتی با موافقت طرفین اعمال نشود، صورت می گیرد.

انواع قیمت اینگونه قراردادها:

– قیمت ثابت Fix

– قیمت شناور Floating

کاربرد اینگونه قراردادها:

۱- جایی که اطلاعات کافی برای محاسبه دقیق قیمت وجود داشته باشد .

۲- وقتی تغییرات کمی در طول انجام پروژه مورد انتظار باشد وکنترل مالی مناسب برقرار باشد.

۳- وقتی کارفرما مایل باشد حجم مالی در گردش کل را قبل از عقد قرارداد بداند.

۴- زمانی که ریسک اجرای پروژه پایین باشد.

۵- جایی که کارفرما مایل باشد کنترلی همه جانبه بر امور داشته باشد ولی در جزییات پروژه واردنشود.

مزایای قراردادهای Lump Sum:

۱- تعهدات مالی کارفرما با تقریب قابل قبول، پیش از آغاز پروژه مشخص است.

۲- مهندسین ، طراحان می توانند در زمان کافی پیش از آغازپروژه کار طراحی را تمام کنند.