هفتم –قراردادهای طراحی و ساخت deisign and build contracts
این شیوه، شرکت یا سازمان پیمانکار را قادر می سازد تا مسئولیت طراحی و ساخت پروژه را به تنهایی عهده بگیرد. کارفرما بطور شفاف نیازهای خود را بیان می کند و پیمانکار منتخب این نیازها را مورد مطالعه قرار داده، شناسایی می کند و خود تحت استانداردهای کیفی به ساخت می پردازد.
مزایای قراردادهای طراحی و ساخت
۱- یکپارچگی طراحی و اجرا سبب بهره وری واثربخشی بیشتر در سه مقوله، هزینه، زمان و کیفیت می شود.
۲- شفافیت مفاد پیمان بین کارفرما و پیمانکار.
۳- زمان اجرای پروژه کوتاه می شود.
۴- ارتباط بین کارفرما و پیمانکار تنها از طریق ارائه گزارش نتیجه کار در فازهای مختلف خواهد بود.
۵- تعهدات مالی کارفرما پیش از آغاز پروژه مشخص می شود.
۶- کارفرما امکان بهره برداری از موقعیت رقابتی بین پیمانکاران را خواهد داشت.
معایب قراردادهای طراحی و ساخت
۱- بعلت عهده داری طراحی و ساخت، پیمانکار گاهی موفق به تأمین تمامی نیازهای کارفرما نیست.
۲- هزینه مناقصه بالاست.
۳- نیاز پیمانکار به بیمه مطمئن و کافی برای پوشش اشتباهات.
۴- مقایسه پیمانکاران در مناقصه مشکل است.
۵- عدم بکارگیری همه فاکتورها موجود در طراحی.
۶- بعلت امکان عدم تطابق پروژه با نیاز کارفرما، وی ممکن است متحمل ضرر و زیان فراوانی شود.
