انواع قرار داد های پیمانکاری-بخش (7)

هفتم –قراردادهای طراحی و ساخت deisign and build contracts:

این شیوه، شركت یا سازمان پیمانكار را قادر می سازد تا مسئولیت طراحی و ساخت پروژه را به تنهایی عهده بگیرد. كارفرما بطور شفاف نیازهای خود را بیان می كند و پیمانكار منتخب این نیازها را مورد مطالعه قرار داده، شناسایی می كند و خود تحت استانداردهای كیفی به ساخت می پردازد.

مزایای قراردادهای طراحی و ساخت:

۱- یكپارچگی طراحی و اجرا سبب بهره وری واثربخشی بیشتر در سه مقوله، هزینه، زمان و كیفیت می شود.

۲- شفافیت مفاد پیمان بین كارفرما و پیمانكار.

۳- زمان اجرای پروژه كوتاه می شود.

۴- ارتباط بین كارفرما و پیمانكار تنها از طریق ارائه گزارش نتیجه كار در فازهای مختلف خواهد بود.

۵- تعهدات مالی كارفرما پیش از آغاز پروژه مشخص می شود.

۶- كارفرما امكان بهره برداری از موقعیت رقابتی بین پیمانكاران را خواهد داشت.

معایب قراردادهای طراحی و ساخت:

۱- بعلت عهده داری طراحی و ساخت، پیمانكار گاهی موفق به تأمین تمامی نیازهای كارفرما نیست.

۲- هزینه مناقصه بالاست.

۳- نیاز پیمانكار به بیمه مطمئن و كافی برای پوشش اشتباهات.

۴- مقایسه پیمانكاران در مناقصه مشكل است.

۵- عدم بكارگیری همه فاكتورها موجود در طراحی.

۶- بعلت امكان عدم تطابق پروژه با نیاز كارفرما، وی ممكن است متحمل ضرر و زیان فراوانی شود.